Слишком много торговых площадей

21 апреля 2009, г. Нижний Новгород

В течение 2008 года в городе были введены 176 новых объектов общей площадью 88 000 кв. м. Совокупная площадь 2900 торговых предприятий города равна 870 000 кв. м. Таким образом, на 1000 нижегородцев приходится 680,7 кв. м торговых площадей, что почти в 2,5 раза больше среднероссийского показателя.

По сообщению директора Нижегородского центра научной экспертизы Татьяны Романчевой, избыток в Нижнем торговых площадей наблюдался даже до кризиса. Теперь же строить новые торговые центры совсем невыгодно из-за того, что их окупаемость и заполняемость снизились. Например, оборот бутиковых зон в торгцентрах упал с октября прошлого года на 40-45%, пишут «Ведомости».

По данным городской мэрии, крупнейшими торговыми объектами, открывшимися в прошлом году, стали третья очередь на 43 900 кв. м торгового центра «Фантастика» группы «Столица Нижний», а также гипермаркет «Карусель» X5 Retail Group на Комсомольской площади (более 8800 кв. м). Представитель ритейлера отметил, что проект в Нижнем успешен. Он считает, что в целом в России и особенно в регионах рынок еще далек от насыщения.

Романчева отметила, что многоуровневые центры вряд ли будут перформатироваться, однако стоит ожидать увеличения сроков их окупаемости в связи с падение ставок аренды. По данным НЦНЭ, стоимость аренды 1 кв. м в заречной части города находится на уровне 1460 рублей, в нагорной - 2237,5 рублей.