Росимущество забирает возведенный частными инвесторами ТЦ

8 июня 2010, г. Нижний Новгород

Вокруг торгцентра на Казанском шоссе, построенного пулом частных инвесторов, разгорается конфликт: право собственности на объект зарегистрировало теруправление Росимущества по Нижегородской области.

Как пояснил руководитель ведомства Андрей Бухаров, бизнесмены построили ТЦ по инвестконтракту с Нижегородским государственным техническим университетом (НГТУ) на предоставленном университетом участке, но собственник земли — Российская Федерация в лице Росимущества — не давал своего согласия на проект (участок находился у вуза в бессрочном пользовании). В связи с этим управление Росимущества зарегистрировало построенное здание площадью около 16 тысяч кв. м за государством и планирует использовать его для исполнения поставленных перед госорганом бюджетных задач.

В свою очередь соинвестор проекта Ильдар Муртазин рассказал: «По инвестиционному договору, заключенному еще в январе 2004 года между ЗАО «ДЛ-Лота Парус» и НГТУ, вуз предоставлял нам находящийся у него в бессрочном пользовании земельный участок — фактически это была заброшенная территория, свалка со статусом санитарной зоны кладбища и самовольными гаражами. Политех как первоначальный заказчик строительства обязался оформить всю исходно-разрешительную документацию, в том числе и получить согласие Росимущества. Однако этот госорган всячески затягивал согласование, занимаясь по сути отписками. У нас есть переписка с Росимуществом с 2004 года, где чиновники ссылаются на отсутствие у них методик и инструкций для согласования инвестиционного договора, хотя Минобразования одобрило наш проект».

По словам Муртазина, после того, как НГТУ передал построенное здание по акту приемки-передачи, часть инвесторов в марте этого года обратились в ФРС за регистрацией своих прав собственности. Однако регистрация была приостановлена, после чего предприниматели узнали, что в это время теруправление Росимущества зарегистрировало за Российской Федерацией торговый центр.

«Естественно, мы сразу обратились за разъяснениями в Росимущество и НГТУ, но официальных ответов до сих пор не получили. Более того, на прошлой неделе комиссия Росимущества выезжала на объект — нам сообщили, что мы здесь находимся незаконно, и предложили взять построенный нами же торговый центр в аренду. Как Росимущество стало собственником недвижимости, не вложив в строительство ни одного бюджетного рубля, мне непонятно», — добавил Муртазин.

Затраты в строительство и ремонт первой очереди ТЦ, а также строительство для университета корпуса под автомобильный факультет в качестве компенсации за землю и создание инженерной инфраструктуры предприниматели оценивают в сумму свыше 700 млн рублей.

По данным «Коммерсанта», партнеры намерены обратиться за защитой своих прав в суд и органы власти всех уровней.

к ленте новостей

Будь в курсе

Подпишись на новостную рассылку «Коммерческая недвижимость день за днем»

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку